Hace mucho tiempo que no subo nuevas infografías al blog y ya va siendo hora de subir alguna
nueva. Hoy os quiero enseñar un concurso
en el que colaboré con el arquitecto Álvaro Pérez de Amezaga, tanto en la
formalización como en las infografías. Se trata del concurso de VIVIENDAS PARA MAYORES EN EL PASEO DE MONS
DEL BARRIO DE INTXAURRONDO EN SAN SEBASTIÁN.
PROGRAMA DE
NECESIDADES:
-
Edificio/os de
50 apartamentos (ampliable a 55) con una superficie útil de 45 m² cada uno.
-
Estancias comunes con una superficie entorno a los 2
m²/apartamento.
-
Aparcamiento de 1 coche/apartamento.
-
Deberá resolver los correspondientes accesos
peatonales y rodados, así como la relación con los edificios de la zona, y la
proporción de superficie de ocupación, altura y niveles de la edificación.
- Se deberá tener en cuenta, principalmente en cuanto
a costo, funcionamiento y posterior mantenimiento, el nº de circulaciones
verticales, la superficie de áreas comunes y su tratamiento respecto al
exterior (estética, climatología…).
CARACTERÍSTICAS
DE LA PARCELA:
La parcela se ubica en una posición dominante en la
colina de Intxaurrondo al norte de la autopista A-8. En el encuentro del Paseo
de Mons con el Paseo de Zarategi que configuran la plaza/rotonda de Pablo Sorozabal. La forma
de la misma es un sector elíptico
(parábola) con una diferencia de cota en
el eje E-W de 6.5 m y de 0.5 m en el eje
N-S. La parcela se encuentra sin edificar. En ella se observa la “creación” de una vereda en su eje N-S,
generada por los desplazamientos diarios de los vecinos.
CARACTERÍSTICA
DE LA EDIFICACIÓN DEL ENTORNO:
Edificación de tipología varias y alturas no homogénea,
fundamentalmente de bloques exentos alargados o conformando manzanas abiertas.
SOLUCIÓN
ADOPTADA:
Esta solución pretende respetar el importante paso
creado de forma natural por los vecinos, el cual divide la parcela en dos áreas: una
zona superior al Este que
presenta una mayor pendiente (14%) y
otra inferior al Oeste con menor
pendiente (8%). Esto permite proponer
una ocupación de la zona alta de la parcela, donde se sitúa el edificio, el
cual absorbe la mayor diferencia de nivel de la parcela y termina de configurar
formalmente la plaza/rotonda, para así liberar la zona de mayor soleamiento
con un espacio urbano mediante la creación de una plaza pública (sobre los
aparcamientos, a los cuales se accede desde la cota inferior de la parcela
situada en el paseo de Mons), con zonas ajardinada y estancias que configuran la antepuerta de entrada al edificio.
CARACTERÍSTICAS
DE LA EDIFICACIÓN PROYECTADA:
Este edificio responde a la tipología de bloque
compacto de planta baja más nueve de altura, su forma es “trilobular” o forma de trébol. En las hojas del
trébol y agrupados de dos en dos ubicamos los apartamentos y en los nervios
recogemos los núcleos de comunicación tanto verticales como horizontales (los
cuales se encuentran compactos y centralizados con respecto a los apartamentos,
economizando al máximo la superficie
de los mismos). Formalmente el edificio se cierra al norte (con el
núcleo de escalera y fachada ciega) tanto por evitar esta orientación como al nudo
de tráfico rodado que supone la rotonda, abriéndose
al resto de orientaciones para
aprovechar el asoleo y vistas, si bien se disponen de terrazas abiertas de
transición para evitar la excesiva incidencia del sol.
La planta baja se abre
a la plaza pública creada y contiene los locales de estancia
comunes, zona del conserje, etc. Además situamos una vivienda con dos
habitaciones especialmente adaptada para personas con movilidad reducida y
cuartos de instalaciones.
Se proyectan seis apartamentos por planta (9
plantas) y en la planta primera, varía un poco la disposición de las terrazas para
permitir al edificio integrarse mejor en el desnivel de la urbanización
existente.
La planta bajo cubierta se aprovecha para situar la
caldera central para A.C.S y Calefacción; además, se libera una de las hojas
del trébol dejando un espacio comunitario de terraza-solárium. La cubierta será
ecológica termoaislante extensible.
Bajo la plaza pública, en la cota más baja de la
parcela, se ubican los aparcamientos, que dispondrán de ventilación natural aprovechando la diferencia
de cotas de la parcela.
La distribución de los apartamentos se proyecta con una zona de día irregular, agrupando
cocina comedor y estar que se vincula a la terraza, y un dormitorio regular, además de baño y hall de entrada.
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